Rénovation de maison à Vence, de la structure aux finitions
Rénovation de maison et de villa à Vence : murs, soutènements, carrelage, plâtrerie et peinture par une entreprise familiale depuis 1991. Devis gratuit.
Maison · Vence
Pour rénover une maison ou une villa à Vence, Yougo Bâtiment, entreprise familiale implantée à Nice, réalise le gros œuvre (murs porteurs, planchers, murs de soutènement, reprises en sous-œuvre) et le second œuvre : cloisons, sols, carrelage, enduits et peinture. Plomberie et électricité passent par des partenaires, avec leurs devis. La visite et le devis sont gratuits.
Votre maison peut avoir de bons murs et des finitions fatiguées, ou l'inverse. Tant que personne n'a regardé la structure, vous ne savez pas par où commencer : la visite sert à le dire.
Maisons des collines et cité médiévale, deux chantiers différents
Vence s'étend dans les collines, de 40 à 1 033 mètres d'altitude, sous ses baous, ces escarpements rocheux qui marquent le paysage. Les maisons y forment 41,8 % des logements en 2023 selon l'INSEE, et près des deux tiers des résidences principales ont été achevées entre 1946 et 1990.
Le centre ancien est une autre affaire : ses remparts du XIIIe siècle sont inscrits aux monuments historiques, et des maisons s'y adossent depuis le XVe siècle. Aux abords d'un monument historique, les travaux sur un immeuble situé dans son champ de visibilité sont soumis à l'accord de l'architecte des bâtiments de France. Dans ce cas, une façade, une toiture ou une ouverture se décident avec lui.
Le gros œuvre d'abord : murs, planchers, soutènements
Sur un terrain en pente, votre maison tient aussi par ses murs de soutènement. Quand un soutènement se fissure ou pousse, il passe avant tout le reste. Le gérant, titulaire d'un diplôme de maçon et qui compte une vingtaine d'années de métier, reprend murs porteurs, planchers, poteaux et poutres, en étroite collaboration avec des ingénieurs structure pour les reprises en sous-œuvre.
L'entreprise a aussi construit de A à Z une villa à Contes, dans l'arrière-pays niçois : ouvrir, renforcer ou reconstruire fait partie du métier.
Sur le chantier
« Tant que personne n'a regardé la structure, vous ne savez pas par où commencer : la visite sert à le dire. »
Visite et devis gratuitsPuis le second œuvre, jusqu'aux finitions
Une fois la structure saine, l'équipe enchaîne cloisons et faux plafonds en plaque de plâtre, ragréage, sols (carrelage, parquet contrecollé, stratifié), enduits et peinture. Dehors, elle pose le carrelage extérieur, la dalle sur plot et les plages de piscine : voir la page carrelage et plages de piscine.
La plomberie et l'électricité sont confiées à des partenaires, avec des devis séparés que vous signez en direct. Quand le projet passe par le gérant, c'est lui qui coordonne et réunit tout le monde sur place.
Quelle est la différence entre réfection et rénovation ?
La réfection refait un élément à l'identique : un enduit, un sol, une peinture. La rénovation remet le bien en état et peut le transformer, en redistribuant les pièces ou en reprenant la structure. Les deux peuvent se combiner sur une même maison.
Quel budget pour rénover une maison de 100 m² ?
Le budget dépend moins de la surface que de l'état du bâti : rafraîchir 100 m² aux murs sains n'a rien à voir avec reprendre un plancher. Les finitions, l'accès et les lots des partenaires jouent aussi. Le devis gratuit, établi après la visite, détaille chaque poste.
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